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悲剧了!广州新盘一周狂跌6000元㎡业主惨遭割肉100万!
  作者:admin     发表时间:2019-09-09     浏览次数: 次    

  “7天内一平方跌了快6000元,有的业主最高损失100万,换谁能遭得住?”

  近日,她在后台向淘房志爆料,声称自己不久前刚入手的番禺祈福缤纷汇住宅,可不到一个星期的时间就跌了6000元/㎡,这令她难以接受。

  连同刘女士在内,前期高价购入的众多新业主都遭遇损失,有高位入手的业主惨遭割肉100万。

  刘女士透露,自己是在今年7月底买了祈福缤纷汇二期小户型产品,价格在4万/㎡左右。

  当时销售顾问还表示,该价格为亲友价,未来随着地铁开通,价格还会往上涨一波。

  可令人没想到的是,刘女士这边刚交完钱没几天,881882开奖记录《芳华》对于青春类型的借用,,那边开发商就宣布推出特价单位,全款支付,折合单价只需要3.39万元/㎡。

  祈福缤纷汇17栋新业主王先生也遭到类似情况,他于一周前买的祈福缤纷汇低楼层户型,价格逼近3.9万/㎡。

  值得一提的是,淘房志查看了祈福缤纷汇某销售的朋友圈,8月3日挂出亲友价3.98万/平方米的推广信息,而6天之后,便挂出3.39万/㎡的福利房的广告,坐实了降价一事。

  置业顾问告诉编辑,项目这几天推出的促销,一来是清尾货活动,二来可以加快回笼资金,用于新建后面一期的项目。

  此次发生业主纠纷的祈福缤纷汇,正位于番禺祈福新邨内,以成熟配套而享有“中国第一村”的美誉。

  项目总占地7500多亩,由祈福集团投资100多亿开发,未来将容纳20多万名业主生活,俨然一座县城。

  祈福集团董事长彭磷基把祈福现象比喻为老火靓汤,“与掺入味精的滚汤相比,也许喝起来味道没有多大区别,但营养价值却有较大区别,只有来自于产品、配套和售后服务全方位的老火靓汤式务实开发,才能在造就良好市场口碑的同时带来良好的销售业绩。”

  可如今这锅汤或许煲糊了,祈福大盘模式后期的管理、建设成为横亘于业主和开发商的一道鸿沟,屡遭业主投诉维权。

  今年年初,祈福新邨就有业主因为60万元/个的“天价”停车位,与开发商产生纠纷。

  据小区业主反映,近期祈福新邨对多个小区的停车场车位租金进行调整,并开始出售车位,有小区车位高达60万元一个。

  祈福新邨的缤纷汇小区、祈福活力花园二期等多个小区停车位从原来承诺的“只租不售”变为如今的每个60万元“天价”,并且租金将由目前400元/月逐步上涨至2024年的1000元,还每月额外要求80元或100元不等的管理费。

  相比于原先500元月保费是(其中包括100元的管理费),相当于一夜之间翻一番。

  业主透露,最令他们愤慨的是,开发商和物业公司定价前并未事先征求业主的意见和同意,完全属于单方面的涨价。

  2014年,番禺祈福新邨小区就上演了一出物管费涨价“风波”,该小区管理处贴出涨价通告:本月30日起,将各类型物业管理费提高。

  “涨”声一起,太阳网精英高手论坛!引来众多业主质疑和大吐苦水,双方的矛盾也随之急剧升级,30多名业主联合起来反对涨价。

  据了解,从2011年5月到2014年6月三年内,祈福新村物业已有两次涨价,升幅高达52%~79%,超出2014~2016年度广州住宅物业服务收费参考标准46%~77%。

  但这仅是祈福物业管理漏洞的冰山一角,除了业委会选举、物业费上涨饱受非议外,祈福新村业主还时常因为祈福集团占用公共绿地改为经营、楼巴间隔时间长、小区消费贵以及电信基站等问题进行维权。

  2017年,广州市番禺区城市管理局的文件显示,祈福新邨有24处违法建设建筑,其中12处当事人已自行拆除或被行政处罚,另外12处违建建筑待处理。





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